宅建試験講座
![[無料] 宅建士(旧宅建主任者)・宅建試験 WEB問題集・計画を立てる](http://www14.resource-database.com/img/menu/plan.gif)
![[無料] 宅建士(旧宅建主任者)・宅建試験 WEB問題集・問題を解く](http://www14.resource-database.com/img/menu/output.gif)
![[無料] 宅建士(旧宅建主任者)・宅建試験 WEB問題集・理解を深める](http://www14.resource-database.com/img/menu/input.gif)
![[無料] 宅建士(旧宅建主任者)・宅建試験 WEB問題集・分析する](http://www14.resource-database.com/img/menu/analyze.gif)
![[無料] 宅建士(旧宅建主任者)・宅建試験 WEB問題集・仲間と交流する](http://www14.resource-database.com/img/menu/communicate.gif)
![[無料] 宅建士(旧宅建主任者)・宅建試験 WEB問題集・資料館](http://www14.resource-database.com/img/menu/information.gif)
![[無料] 宅建士(旧宅建主任者)・宅建試験 WEB問題集・参加する](http://www14.resource-database.com/img/menu/join.gif)
17日午前から20日午前にかけて、サーバーに繋がりにくい状況が頻発しておりました。
サーバーの状況に気づくのが遅くなりまして、復旧まで大変時間が掛かってしまいました。
ご利用の方々にご不便・ご迷惑をお掛けしましたことを、心からお詫び申し上げます。
ayamegusa2 さん (習熟率:直近学習なし)
sarasojuさんへ
1.宅地造成工事とは 盛土によって1ｍを「超える」崖ができる工事。
2.切土によって2ｍを「超える」崖ができる工事。
3.切土・盛土をする土地の面積が500ｍ2を「超える」工事。
肢1は盛土、面積ともに宅造工事にあたらないジャストの数字であるため誤りとなります。
(17年07月17日 ) ≫ 返信
sarasoju さん (習熟率:直近学習なし)
知り合いに問題集を貰いましたが、解答は紛失したようで貰えませんでした。
テキストを見ながら解いていますがどうしてもわからない箇所があります。
１ 宅地以外の土地を宅地にするための盛土であって、当該盛土を行う土地の面積が500㎡であり、かつ高さが1mの崖を生ずることとなる土地の形質の変更は、宅地造成に該当する。
２ 宅地造成工事規制区域内において行われる宅地造成に関する工事の造成主は、原則として工事に着手する前に都道府県知事の許可を受けなければならない。
（本来は4択ですが他2肢は明らかに誤りでした）
正しいものを選ぶ設問です。
１があやしいかなと思いますが、面積500㎡の時点で宅地造成に当たりますし…「かつ」がついているのがポイントでしょうか…？
恐れ入りますが、どなたかお答えいただけると幸いです。
(17年07月11日 ) ≫ 返信
kong333 さん (習熟率:直近学習なし)
1998年問12
Ａが、Ｂに対し期間２年と定めて賃貸した建物を、ＢはＣに対し期間を定めずに転貸し、Ａはこれを承諾した。この場合、借地借家法の規定によれば、次の記述のうち誤っているものはどれか。
◆１
ＡがＢに対する更新拒絶の通知をしたときでも、期間満了後Ｃが建物の使用を継続し、Ａがこれに対して遅滞なく異議を述べないと、ＡＢ間の契約は更新される。
解答：○（正しい）
(16年10月08日 ) ≫ 返信
kong333 さん (習熟率:直近学習なし)
2012年問12
建物の転貸借がされている場合 (転借人C) において、AB間の賃貸借が正当の事由があり期間の満了によって終了するときは、Bは、Cにその旨通知しないと、Aに対しても、契約の終了を主張することができない。
解答：×（誤り）
(16年10月08日 ) ≫ 返信
kong333 さん (習熟率:直近学習なし)
kohhykohhyさんへ
お返事ありがとうございます。
マークシート用のシャーペンがあることを知りませんでした。
たいへん参考になりました。
アドバイスとヨドバシカメラのレビューを見て検討した結果、１．３ｍｍのシャーペン、 替え芯B 、マークシート用の三菱鉛筆セットを購入しました。マークシートは久しぶりなので、過去問をマークシートで解答することにしました。当日は、メガネ２つ、消しゴム２つ、シャーペン１つ、替え芯、鉛筆３つ持っていきます。あとは、試験時間にベストの状態にあるように生活リズムを調整します。
手抜き一切なしのガチンコで、後悔しないようにしたいです。
みなさん、がんばりましょう。
(16年10月05日 ) ≫ 返信
kohhykohhy さん (習熟率:直近学習なし)
kong333さんへ
マークシート専用の扁平芯のシャープペンシルが有ります
ダイソーにも有ります！！
細い芯で塗りつぶすより早いです！
５０問塗りつぶすことになりますからこのロスは馬鹿になりませんからね
（前もって自分で塗りつぶしやすいようにサンドペーパー等で角度をつけておくと更に良いと思います）
今まで色々な資格を所得してきましたがいつもこのタイプを使用しています
是非お試しを！
（セットでの芯は２Bが付いています ですので２Bがベストだと思われます）
(16年10月05日 ) ≫ 返信
kong333 さん (習熟率:直近学習なし)
みなさん、当日の筆記用具にこだわりありますか？
消しゴム、えんぴつ、シャーペン、HBなのかBなのかなど、お勧めありますか？
(16年10月05日 ) ≫ 返信
kohhykohhy さん (習熟率:直近学習なし)
kong333さんへ
自分も勉強になりました！
(16年09月30日 ) ≫ 返信
kong333 さん (習熟率:直近学習なし)
kohhykohhyさんへ
営業保証金のこと教えていただきありがとうございました。このサイトの問題解説で、「国土交通大臣免許の宅建業者は全部経由申請である」という解説に別の人が「全部でない」と反論しているのがあったので、気になってましたが、もやもやが解決。それから、経由申請シリーズでまとめてたのが、すっきりまとまりました。たいへんありがとうございました。
自分の学習記録用ですが
１．農地法 農業委員会経由申請（改正）
２．国土利用計画法 市町村長経由
３．宅建業 知事経由（例外 営業保証金）
(16年09月30日 ) ≫ 返信
kohhykohhy さん (習熟率:直近学習なし)
kong333さんへ
専門家からの回答が来ました
【回答】
「国土交通大臣免許の場合、営業保証金を供託した旨の届出は、国土交通大臣に直接届け出ます。つまり、都道府県知事は経由しません。
ほかにも、営業保証金の種類を変換したような場合（有価証券→金銭など）にも届出をする必要があるのですが、やはり直接の届出です。営業保証金関連の届出は「直接」ということですね。
細かい話であり、試験での出題歴もありませんので、余裕があれば頭の片隅に置いておく程度で良いと思います。」
との事でした
(16年09月30日 ) ≫ 返信
kong333 さん (習熟率:直近学習なし)
nicknick88さんへ
東京都の手引き確認しました。
完璧です。ありがとうございました。
私もネットで調べたんですが、調査能力が足りませんでした。勉強になりました。
(16年09月29日 ) ≫ 返信
nicknick88 さん (習熟率:直近学習なし)
kong333さんへ
こんばんは
東京都の手引きを参照する限り、関東地方整備局を経由して免許験者に届け出するようです。
東京都知事経由では無いようですね。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/sinsei/takken_menkyo.pdf?1503
63ページに記載があります。
(16年09月29日 ) ≫ 返信
kong333 さん (習熟率:直近学習なし)
kohhykohhyさんへ
いつも、ご回答ありがとうございます。
たいへんご貴重な時間なので、もし、お手間がかかりそうでしたら、無視していただいて結構です。些末なことにこだわらず、全部、経由申請と覚えてもいいかもしれません。
追伸 数日前から本番対策しています。同じサイトで問題をたくさん回答すると、問題に慣れて、瞬殺で答えるようになり、時間間隔がなくなりました。そのため、最近は、このサイト以外の問題を時間内で解答できるようにトレーニングしています。合格するためにサイトを利用しているのに、サイトにのめりこんで不合格になるのはばからしいですね。
合格するまでもう一息、がんばりましょう！！
(16年09月29日 ) ≫ 返信
関連記事
たとえばこのあたりに多少纏められてますけど。 https: / こんばんは 私の使用しているテキストでは供託した旨をその免 / 勉強法について・・・アドバイスなどできないですが、自分のやり / ストックした問題が、出来ないのですが、 皆さん出来てますか / はじめまして 自分はまずは37条ひと通りやって（量少な / こんばんは。 あと1ヶ月ちょっと、頑張りましょう。 / （A所有地…甲地）--【仮換地指定】ーーー⇒（B所有…乙地） / １日１０００問解くと のように慣れるでしょう。 根性のす / 宅地建物取引業法の規定に基づく監督処分に関する次の記述のうち / 時間的に「民法難問コース」は無視されたら良いと思います。 / 「相続」について、この分野は毎年のように、出題はありますが、 / ポイントのみの比較 【賃貸借（民法）】 ①適用関係 全 / 【数量を指示した売買で、数量が不足してる場合】 売主A、買 / 本当にいつもありがとうございます。 昨日なかなか調べが / 先日、弊社で社内の小テストがあり、正解率の悪かった（50％） / いつもありがとうございます。 試験に向けてここが特に出題さ / 宅建試験問題の盲点（余力のある方に）・・・参考までに / 宅建六法は知識を高める為であるならば必要でしょうが、いざ宅建 / 営業に関し成年者と同一の行為能力を有する未成年者(婚姻歴のあ / 平成１６年度のテキストと過去問で勉強してるんですけど、法改正