岡野の合格無料ゼミ ― 宅建試験を独学で合格を目指される方へ、教材の大部分を無料で提供している無料eラーニングです。

宅建試験講座

資格・検定中心に全20講座
[ ホーム | 新規登録 | ログイン ]
[無料] 宅建士(旧宅建主任者)・宅建試験 WEB問題集・計画を立てる [無料] 宅建士(旧宅建主任者)・宅建試験 WEB問題集・問題を解く [無料] 宅建士(旧宅建主任者)・宅建試験 WEB問題集・理解を深める [無料] 宅建士(旧宅建主任者)・宅建試験 WEB問題集・分析する [無料] 宅建士(旧宅建主任者)・宅建試験 WEB問題集・仲間と交流する [無料] 宅建士(旧宅建主任者)・宅建試験 WEB問題集・資料館 [無料] 宅建士(旧宅建主任者)・宅建試験 WEB問題集・参加する
ホーム ≫ 掲示板
スポンサードリンク
[ 自己紹介掲示板 ] [ 雑談・息抜き掲示板 ] [ 疑問解決掲示板 ] [ ご要望掲示板 ]
おめでとうは、タイトル又は文中に「合格」や喜びを表現する言葉がある場合に自動的に付加されます。
前へ [ 128 / 162 ページ ( 2,416 件) ] 次へ
(投稿日時が新しいメッセージほど上に表示していますのでご注意下さい)
合格を狙うには(選択内)習熟率95%を目標に。60%未満の方は、基礎を大切に日々練習を。
1,920.   令和3年12月の問題やってみました。

mikki3 さん (習熟率:直近学習なし)


(令和3年12月問12)
 
【問】賃貸人Aと賃借人Bとの間で令和4年7月1日に締結した一時使用目的ではない建物賃貸借契約(以下この問において「本件契約」という。)の終了に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。
 
1 本件契約に期間を2年とする旨の定めがあり、AもBも更新拒絶の通知をしなかったために本件契約が借地借家法に基づき更新される場合、更新後の期間について特段の合意がなければ、更新後の契約期間は2年となる。
 
2 本件契約において期間の定めがない場合、借地借家法第28条に定める正当事由を備えてAが解約の申入れをしたときには、解約の申入れをした日から6月を経過した日に、本件契約は終了する。
 
3 建物の転貸借がされている場合において、本件契約がB(転貸人)の債務不履行によって解除されて終了するときは、Aが転借人に本件契約の終了を通知した日から6月を経過することによって、転貸借契約は終了する。
 
4 BがAの同意を得て建物に付加した造作がある場合であっても、本件契約終了時にAに対して借地借家法第33条の規定に基づく造作買取請求権を行使することはできない、という特約は無効である。
 
正解 2

 (22年01月26日 )  ≫ 返信

1,919.   令和3年12月の問題やってみました。

mikki3 さん (習熟率:直近学習なし)


(令和3年12月問4)

【問】いずれも宅地建物取引業者ではない売主Aと買主Bとの間で令和4年7月1日に締結した売買契約に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。

1 BがAに対して手付を交付した場合、Aは、目的物を引き渡すまではいつでも、手付の倍額を現実に提供して売買契約を解除することができる。

2 売買契約の締結と同時に、Aが目的物を買い戻すことができる旨の特約をする場合、買戻しについての期間の合意をしなければ、買戻しの特約自体が無効となる。

3 Bが購入した目的物が第三者Cの所有物であり、Aが売買契約締結時点でそのことを知らなかった場合には、Aは損害を賠償せずに売買契約を解除することができる。

4 目的物の引渡しの時点で目的物が品質に関して契約の内容に適合しないことをAが知っていた場合には、当該不適合に関する請求権が消滅時効にかかっていない限り、BはAの担保責任を追及することができる。

解説 4 民法566条※
 
正解 4
 
※売主が種類又は品質に関して契約の内容に適合しない目的物を買主に引き渡した場合において、買主がその不適合を知った時から一年以内にその旨を売主に通知しないときは、買主は、その不適合を理由として、履行の追完の請求、代金の減額の請求、損害賠償の請求及び契約の解除をすることができない。ただし、売主が引渡しの時にその不適合を知り、又は重大な過失によって知らなかったときは、この限りでない。

 (22年01月25日 )  ≫ 返信


1,918.   令和3年12月の問題やってみました。

mikki3 さん (習熟率:直近学習なし)


(令和3年12月問3)

【問】成年後見人が、成年被後見人を代理して行う次に掲げる法律行為のうち、民法の規定によれば、家庭裁判所の許可を得なければ代理して行うことができないものはどれか。

1 成年被後見人が所有する乗用車の第三者への売却

2 成年被後見人が所有する成年被後見人の居住の用に供する建物への第三者の抵当権の設定

3 成年被後見人が所有するオフィスビルへの第三者の抵当権の設定

4 成年被後見人が所有する倉庫についての第三者との賃貸借契約の解除
 
解説 第859条の3※

正解 2
  
※成年後見人は、成年被後見人に代わって、その居住の用に供する建物又はその敷地について、売却、賃貸、賃貸借の解除又は抵当権の設定その他これらに準ずる処分をするには、家庭裁判所の許可を得なければならない。

 (22年01月25日 )  ≫ 返信

1,917.   令和3年12月の問題やってみました。

mikki3 さん (習熟率:直近学習なし)


(令和3年12月問2)
 
【問】相隣関係に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。

1 土地の所有者は、隣地の所有者と共同の費用で、境界標を設けることができる。

2 隣接する土地の境界線上に設けた障壁は、相隣者の共有に属するものと推定される。

3 高地の所有者は、その高地が浸水した場合にこれを乾かすためであっても、公の水流又は下水道に至るまで、低地に水を通過させることはできない。

4 土地の所有者が直接に雨水を隣地に注ぐ構造の屋根を設けた場合、隣地所有者は、その所有権に基づいて妨害排除又は予防の請求をすることができる。

解説 民法第220条※
 
正解3
 
※高地の所有者は、その高地が浸水した場合にこれを乾かすため、又は自家用若しくは農工業用の余水を排出するため、公の水流又は下水道に至るまで、低地に水を通過させることができる。この場合においては、低地のために損害が最も少ない場所及び方法を選ばなければならない。

 (22年01月25日 )  ≫ 返信

1,916.   令和3年12月の問題やってみました。

mikki3 さん (習熟率:直近学習なし)


(令和3年12月問1)

【問】次の1から4までの記述のうち、民法の規定、判例及び下記判決文によれば、正しいものはどれか。

(判決文)
私力の行使は、原則として法の禁止するところであるが、法律に定める手続によつたのでは、権利に対する違法な侵害に対抗して現状を維持することが不可能又は著しく困難であると認められる緊急やむを得ない特別の事情が存する場合においてのみ、その必要の限度を超えない範囲内で、例外的に許されるものと解することを妨げない。

1 権利に対する違法な侵害に対抗して法律に定める手続によらずに自力救済することは、その必要の限度を超えない範囲内であれば、事情のいかんにかかわらず許される。

2 建物賃貸借契約終了後に当該建物内に家財などの残置物がある場合には、賃貸人の権利に対する違法な侵害であり、賃貸人は賃借人の同意の有無にかかわらず、原則として裁判を行わずに当該残置物を建物内から撤去することができる。

3 建物賃貸借契約の賃借人が賃料を1年分以上滞納した場合には、賃貸人の権利を著しく侵害するため、原則として裁判を行わずに、賃貸人は賃借人の同意なく当該建物の鍵とシリンダーを交換して建物内に入れないようにすることができる。

4 裁判を行っていては権利に対する違法な侵害に対抗して現状を維持することが不可能又は著しく困難であると認められる緊急やむを得ない特別の事情が存する場合には、その必要の限度を超えない範囲内で例外的に私力の行使が許される。

解説4 自力救済
 
正解 4

 (22年01月25日 )  ≫ 返信

1,915.   令和3年12月の問題やってみました。

mikki3 さん (習熟率:直近学習なし)


(令和3年12月問11)
 
【問】次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
 
1 借地権の存続期間を契約で30年と定めた場合には、当事者が借地契約を更新する際、その期間を更新の日から30年以下に定めることはできない。
 
2 借地権の存続期間が満了する場合、借地権者が契約の更新を請求したとき、その土地上に建物が存在する限り、借地権設定者は異議を述べることができない。
 
3 借地権者が借地上の建物にのみ登記をしている場合、当該借地権を第三者に対抗することができるのは、当該建物の敷地の表示として記載されている土地のみである。
 
4 借地権設定者は、弁済期の到来した最後の3年分の地代等について、借地権者がその土地において所有する建物の上に先取特権を有する。
 
正解 3

 (22年01月25日 )  ≫ 返信

1,914.   令和3年12月の問題やってみました。

mikki3 さん (習熟率:直近学習なし)


(令和3年12月問10)
 
【問】Aは、Bからの借入金の担保として、A所有の甲建物に第一順位の抵当権(以下この問において「本件抵当権」という。)を設定し、その登記を行った。AC間にCを賃借人とする甲建物の一時使用目的ではない賃貸借契約がある場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。
 
1 本件抵当権設定登記後にAC間の賃貸借契約が締結され、AのBに対する借入金の返済が債務不履行となった場合、Bは抵当権に基づき、AがCに対して有している賃料債権を差し押さえることができる。
 
2 Cが本件抵当権設定登記より前に賃貸借契約に基づき甲建物の引渡しを受けていたとしても、AC間の賃貸借契約の期間を定めていない場合には、Cの賃借権は甲建物の競売による買受人に対抗することができない。
 
3 本件抵当権設定登記後にAC間で賃貸借契約を締結し、その後抵当権に基づく競売手続による買受けがなされた場合、買受けから賃貸借契約の期間満了までの期間が1年であったときは、Cは甲建物の競売における買受人に対し、期間満了までは甲建物を引き渡す必要はない。
 
4 Cが本件抵当権設定登記より前に賃貸借契約に基づき甲建物の引渡しを受けていたとしても、Cは、甲建物の競売における買受人に対し、買受人の買受けの時から1年を経過した時点で甲建物を買受人に引き渡さなければならない。
 
正解 1

 (22年01月24日 )  ≫ 返信

1,913.   令和3年12月の問題やってみました。

mikki3 さん (習熟率:直近学習なし)


(令和3年12月問9)
 
【問】AがBに対してA所有の甲建物を令和4年7月1日に①売却した場合と②賃貸した場合についての次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
 
1 ①と②の契約が解除された場合、①ではBは甲建物を使用収益した利益をAに償還する必要があるのに対し、②では将来に向かって解除の効力が生じるのでAは解除までの期間の賃料をBに返還する必要はない。
 
2 ①ではBはAの承諾を得ずにCに甲建物を賃貸することができ、②ではBはAの承諾を得なければ甲建物をCに転貸することはできない。
 
3 甲建物をDが不法占拠している場合、①ではBは甲建物の所有権移転登記を備えていなければ所有権をDに対抗できず、②ではBは甲建物につき賃借権の登記を備えていれば賃借権をDに対抗することができる。
 
4 ①と②の契約締結後、甲建物の引渡し前に、甲建物がEの放火によって全焼した場合、①ではBはAに対する売買代金の支払を拒むことができ、②ではBとAとの間の賃貸借契約は終了する。
 
正解 3

 (22年01月23日 )  ≫ 返信

1,912.   令和3年12月の問題やってみました。

mikki3 さん (習熟率:直近学習なし)


(令和3年12月問8)

【問】AはBに対して、Aが所有する甲土地を1,000万円で売却したい旨の申込みを郵便で令和4年7月1日に発信した(以下この問において「本件申込み」という。)が、本件申込みがBに到達する前にAが死亡した場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
 
1 Bが承諾の通知を発する前に、BがAの死亡を知ったとしても、本件申込みは効力を失わない。
 
2 Aが、本件申込みにおいて、自己が死亡した場合には申込みの効力を失う旨の意思表示をしていたときには、BがAの死亡を知らないとしても本件申込みは効力を失う。
 
正解 2
 
3 本件申込みが効力を失わない場合、本件申込みに承諾をなすべき期間及び撤回をする権利についての記載がなかったときは、Aの相続人は、本件申込みをいつでも撤回することができる。
 
4 本件申込みが効力を失わない場合、Bが承諾の意思表示を発信した時点で甲土地の売買契約が成立する。
 
正解

 (22年01月22日 )  ≫ 返信

1,911.   令和3年12月の問題やってみました。

mikki3 さん (習熟率:直近学習なし)


(令和3年12月問7)
 
【問】令和4年7月1日になされた遺言に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。
 
1 自筆証書遺言によって遺言をする場合、遺言者は、その全文、日付及び氏名を自書して押印しなければならないが、これに添付する相続財産の目録については、遺言者が毎葉に署名押印すれば、自書でないものも認められる。
 
2 公正証書遺言の作成には、証人2人以上の立会いが必要であるが、推定相続人は、未成年者でなくとも、証人となることができない。
 
3 船舶が遭難した場合、当該船舶中にいて死亡の危急に迫った者は、証人2人以上の立会いがあれば、口頭で遺言をすることができる。
 
4 遺贈義務者が、遺贈の義務を履行するため、受遺者に対し、相当の期間を定めて遺贈の承認をすべき旨の催告をした場合、受遺者がその期間内に意思表示をしないときは、遺贈を放棄したものとみなされる。
 
正解 4

 (22年01月21日 )  ≫ 返信

1,910.   おめでとう 令和3年12月の問題やってみました。

mikki3 さん (習熟率:直近学習なし)


(令和3年12月問6)
 
【問】不動産に関する物権変動の対抗要件に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
 
1 不動産の所有権がAからB、BからC、CからDと転々譲渡された場合、Aは、Dと対抗関係にある第三者に該当する。
 
2 土地の賃借人として当該土地上にある登記ある建物を所有する者は、当該土地の所有権を新たに取得した者と対抗関係にある第三者に該当する。
 
3 第三者のなした登記後に時効が完成して不動産の所有権を取得した者は、当該第三者に対して、登記を備えなくても、時効取得をもって対抗することができる。
 
4 共同相続財産につき、相続人の一人から相続財産に属する不動産につき所有権の全部の譲渡を受けて移転登記を備えた第三者に対して、他の共同相続人は、自己の持分を登記なくして対抗することができる。
 
正解 1

 (22年01月20日 )  ≫ 返信

1,909.   令和3年12月の問題やってみました。

mikki3 さん (習熟率:直近学習なし)


(令和3年12月問5)
 
【問】AがBの代理人として行った行為に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。なお、いずれの行為もBの追認はないものとし、令和4年7月1日以降になされたものとする。
 
1 AがBの代理人として第三者の便益を図る目的で代理権の範囲内の行為をした場合、相手方Cがその目的を知っていたとしても、AC間の法律行為の効果はBに帰属する。
 
2 BがAに代理権を与えていないにもかかわらず代理権を与えた旨をCに表示し、Aが当該代理権の範囲内の行為をした場合、CがAに代理権がないことを知っていたとしても、Bはその責任を負わなければならない。
 
3 AがBから何ら代理権を与えられていないにもかかわらずBの代理人と詐称してCとの間で法律行為をし、CがAにBの代理権があると信じた場合であっても、原則としてその法律行為の効果はBに帰属しない。
 
4 BがAに与えた代理権が消滅した後にAが行った代理権の範囲内の行為について、相手方Cが過失によって代理権消滅の事実を知らなかった場合でも、Bはその責任を負わなければならない。
 
正解 3

 (22年01月19日 )  ≫ 返信


1,908.   令和3年12月の問題やってみました。

mikki3 さん (習熟率:直近学習なし)


(令和3年12月問4)
 
【問】いずれも宅地建物取引業者ではない売主Aと買主Bとの間で令和4年7月1日に締結した売買契約に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
 
1 BがAに対して手付を交付した場合、Aは、目的物を引き渡すまではいつでも、手付の倍額を現実に提供して売買契約を解除することができる。
 
2 売買契約の締結と同時に、Aが目的物を買い戻すことができる旨の特約をする場合、買戻しについての期間の合意をしなければ、買戻しの特約自体が無効となる。
 
3 Bが購入した目的物が第三者Cの所有物であり、Aが売買契約締結時点でそのことを知らなかった場合には、Aは損害を賠償せずに売買契約を解除することができる。
 
4 目的物の引渡しの時点で目的物が品質に関して契約の内容に適合しないことをAが知っていた場合には、当該不適合に関する請求権が消滅時効にかかっていない限り、BはAの担保責任を追及することができる。
 
正解 4

 (22年01月18日 )  ≫ 返信

1,907.   令和3年12月の問題やってみました。

mikki3 さん (習熟率:直近学習なし)


(令和3年12月問3)
 
【問】成年後見人が、成年被後見人を代理して行う次に掲げる法律行為のうち、民法の規定によれば、家庭裁判所の許可を得なければ代理して行うことができないものはどれか。
 
1 成年被後見人が所有する乗用車の第三者への売却
 
2 成年被後見人が所有する成年被後見人の居住の用に供する建物への第三者の抵当権の設定
 
3 成年被後見人が所有するオフィスビルへの第三者の抵当権の設定
 
4 成年被後見人が所有する倉庫についての第三者との賃貸借契約の解除
 
正解 2

 (22年01月17日 )  ≫ 返信

1,906.   令和3年12月の問題やってみました。

mikki3 さん (習熟率:直近学習なし)


(令和3年12月問2)

【問】相隣関係に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。
 
1 土地の所有者は、隣地の所有者と共同の費用で、境界標を設けることができる。
 
2 隣接する土地の境界線上に設けた障壁は、相隣者の共有に属するものと推定される。
 
3 高地の所有者は、その高地が浸水した場合にこれを乾かすためであっても、公の水流又は下水道に至るまで、低地に水を通過させることはできない。
 
4 土地の所有者が直接に雨水を隣地に注ぐ構造の屋根を設けた場合、隣地所有者は、その所有権に基づいて妨害排除又は予防の請求をすることができる。
 
正解3

 (22年01月16日 )  ≫ 返信

前へ [ 128 / 162 ページ ( 2,416 件) ] 次へ
(投稿日時が新しいメッセージほど上に表示していますのでご注意下さい)
 
ニックネーム [6文字から12文字までの半角英数で入力して下さい]
タイトル
[50文字までで入力して下さい]
認証文字列 認証画像  [左の画像の文字列を半角で入力して下さい] 

メッセージ お疲れにゃん~ ログインしてから投稿をお願いします。
※ HTMLタグは一切使えません。タグ文字は自動的に変換されます。
ログインしてから投稿をお願いします。

関連記事

(令和3年12月問15) 【問】都市計画法に関する次の / (令和3年12月問1) 【問】次の1から4までの記述の / (令和3年12月問29) 【問】次の記述のうち、宅地建 / 【問】 国土利用計画法第23条の届出(以下この問において「事 / (令和3年12月問43) 【問】宅地建物取引業者Aが / (平成26年問33参照) 宅地建物取引業者Aが、自ら売主とし / 問 媒介に関する記述のうち、正しいものはいくつあるか。 / (平成30年問1) 【問】AがBに甲土地を売却した場合 / 問 宅地建物取引業者が、マンションの1戸の賃貸借の媒介を行う / 令和3年12月試験 問3 【問】成年後見人が、成年被後 / 問 令和2年4月施行の民法に関する記述のうち、正しいものどれ / 平成29年試験 問4 【問】次の記述のうち、平成29年 / 宅建試験の勉強を7月後半からはじめ、「うぉ~3ヶ月もないじゃ / 令和元年試験 問6 【問】遺産分割に関する次の記述のう / 平成30年試験 問8 【問】次の1から4までの記述のう / どうやら合格点に満たなかったようです。 とりあえずまずはリ / このサイトに出会えたおかげで隙間時間の有効活用ができました。 / 平成30年試験 問10 【問】相続に関する次の記述のう / 自己採点42点でした 合格してるといいです。 独学で / 令和3年12月試験 問12 【問】賃貸人Aと賃借人Bと / 私もすごく不安です… 直前対策で何をやったらいいか分からな / 平成29年試験 問13 【問】建物の区分所有等に関する / 令和3年10月試験 問15 【問】都市計画法に関する次 / 問題用紙に余白ってありますか? 計算問題や民法の権利関係を / こんにちは! みなさん正解率の偏差値ってどれくらいですか? / 平成28年試験 問16 【問】都市計画法に関する次の記 / 令和元年試験 問18 【問】建築基準法に関する次の記述 / ここ最近は問題を始め、更新されていないようですが、勉強にあた / 独学での挑戦は不安が大きかったのですが、おかげさまで無事合格 / 令和3年10月試験 問20 【問】土地区画整理法に関す / 平成29年試験 問21 【問】土地区画整理法に関する次 / 宅建受験した皆様お疲れ様でした。 試験3日まえにこちらのサ / 令和3年10月試験 問23 【問】所得税法に関する次の / 自己採点41点でした。 4回目の挑戦! ありがとうござい / 自己採点で43点でした。 とりあえず安心して合格発表を待て / 平成26年試験 問24 【問】不動産取得税に関する次の / 平成30年試験 問26 【問】宅地建物取引業者が行う広 / たとえば、平成26年度 第20問ですが 施行者は、宅地 / 弁済業務保証金を債権者に還付した場合、供託所は”国土交通大臣 / 平成29年試験 問28 【問】宅地建物取引業者Aが行う / 令和2年10月試験 問30 【問】宅地建物取引業者A及 / 独学で勉強してます。 今までこちらのサイトと過去問しかした / 令和3年12月試験 問33 【問】宅地建物取引業者Aは / 偶然にも14点でした 去年も業法が出来なかったのが敗因です / いっしょに頑張ってきたaluckyです。ひさしぶりにこのサイ / 平成30年試験 問33 【問】宅地建物取引業者Aは、B / 平成27年試験 問35 【問】宅地建物取引業法の規定に / このサイトに出会って1年! まともに勉強していたのは、5月 / 自己採点34点でドキドキしていましたがなんとか合格しました。 / 令和2年10月試験 問37 【問】宅地建物取引業者A

 
■ 無料学習機能・成績分析
宅建試験問題集
成績ランキング
総合分析
分野別分析
記憶力分析
時系列分析
苦手問題分析
シミュレーション
オリジナル問題制作
■ ユーザー交流の場
掲示板
自己紹介掲示板
雑談・息抜き掲示板
疑問掲示板
ご要望掲示板
受験生データ
皆さんの息抜きコメ
削除候補リスト
ユーザーコメントがある問題
■ 試験情報
宅建試験
試験情報
傾向と対策
参考書&学習ノート・メニュー
試験に関するよくある質問 (Q&A)・メニュー
試験に役立つ資料集・用語集
合格学習スケジュール
リンク集
■ 運営・サポート
ログイン
ユーザー登録
管理人(岡野秀夫)
よくあるご質問
問い合わせ・ご意見
問題制作依頼(コンテンツ提供)
変更履歴
著作権
免責事項
姉妹学習サイト
Copyright (C) 1999-2023 岡野秀夫. All Rights Reserved. (processing time 0.34s)
宅建試験対策に問題集及びテキストと、無料eラーニングで独学をサポートしています。