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サーバーの状況に気づくのが遅くなりまして、復旧まで大変時間が掛かってしまいました。
ご利用の方々にご不便・ご迷惑をお掛けしましたことを、心からお詫び申し上げます。
は、タイトル又は文中に「合格」や喜びを表現する言葉がある場合に自動的に付加されます。takkenkantan さん (習熟率:直近学習なし)
okunisanさんへ
本当に、心痛な深い言葉ですね。
親しくされていた方々の分まで、
力強く、たくましく、優しく、そして元気で生きてくださいね！
また、試験を受けることができるのは、何かしらの周りの協力があ
ってこそできるものだと常々思っています。
自分の為にも、そして協力者の為にも、必ず合格してくださいよ。
応援します。
貴方ならきっと、できますから！ You can do it!
(11年09月01日 ) ≫ 返信
okunisan さん (習熟率:直近学習なし)
takkenkantanさんへ
3.11の時、私は友人が遊びに来ていたので、午後に休みをもらい
友人といっしょに私のアパートにいました。
そして地震が起こったわけです。
別に何か危険を感じたわけではないのですが、停電してましたし
海から近い（一キロもないくらい）ので、とりあえず友人を
家まで送っていく事にしました。これが助かった理由です。
私が住んでいた町は漁師町とはいえ田舎で、そこのばあちゃん達に
毎日囲まれて生活をしていました。
商売上ばあちゃん達の家に行く事も多く、一人暮らしの私は
ご飯をごちそうになったり、おかずをもらったりと、冗談を
言いながらそれは満ち足りた毎日を送っていました。
８０を過ぎた人達ですから、１０年後、人口が減り続けている
この町で商売をしているかは分かりませんでしたが、
そのばあちゃん達を一人、また一人と手を合わせてお別れを
しながらここで一生を終えてもいいかな、とも思っていました。
しかし別れは突然ですね。こうして文字を入力しているだけで涙が
出てきます。
もうあの町はありません。職場もアパートも何もありません。
ばあちゃん達もだいぶ亡くなってしまいました。
とくに毎朝通っていたばあちゃんが亡くなったのは本当に
ショックでした。幸い遺体は１ヶ月に見つかりました。
私は友人を送り届けた後、そのまま実家の様子を見に行ったので、
町に行けたのは３日後でした。
重機が入れないので回収出来ていない遺体も見ました。
水が引かず、アパートの場所まで行けたのは１週間後でした。
もし戻れるならば・・・などと何度も思いましたよ。
暗い話をしても仕方がありませんよね。
とりあえず宅建の資格を取るために勉強しなければ！
そして住む家も探さなくっちゃ！
今は彼女の家に居候中です。今更実家はちょっと・・・（笑）
この場を借りて、この度の震災でご支援頂きました皆様
本当にありがとうございました。
(11年09月01日 ) ≫ 返信
takkenkantan さん (習熟率:直近学習なし)
okunisanさんへ
なにをおっしゃいますか↗（笑）そんな風には私は、思ってませんし…
ためしにネットで管業、マン管の過去問を観ましたが、宅建業法の問題にしても、若干言い回しに違和感がある問題もありますね（汗）
でもひと通り目を通しましたが、貴方の力なら、その勉強はサブ的にやられていても宅建試験後の一か月を集中的に勉強すれば合格できるんじゃないですか？
3.11やその後も非常に大変ですよね。でも東北の方々は、生真面目な方が多いから、今回の件で同じ日本人としてより以上に尊敬し、すばらしい人達だと感じました。それゆえに頑張ってほしいです。
最後に、やっぱり まずは試験日の早い宅建を取ること！
これですね。頑張りましょう！
(11年08月31日 ) ≫ 返信
doncha00 さん (習熟率:直近学習なし)
takkenkantanさんへ
返信有難うございます。
学習の手順は参考にさせていただきます。
手順はともあれ、
＞、業法は最低でも18点は（満点目標）必要です。
ですか。。少し自身がありません。確かに、このまま行けば
捨て科目が出ることは間違いないと思いますので、takkenkantanさんの
の言われている事もうなずけます。
ちなみに今回の受験は２回目で、前回は７年前で散々たる結果でした。
今のままでいけば同じ結果になりそうですが、このようなすばらしいサイト、
同時学習される同士の方々いるので頑張れそうです！
行政書士は初受験になります。憲法・民法が非常に難しく、一般教養もあり対策が難しいのが実情です。
takkenkantanさんのおっしゃるように「二兎を追う者は一兎をも得ず」にならぬよう頑張りたいと思います。
また、宅建関連で何かありましたらご教授下さい。宜しくお願いします。
(11年08月30日 ) ≫ 返信
okunisan さん (習熟率:直近学習なし)
takkenkantanさんへ
そうですか、もったいない。
貴方ほどの深い知識ならば現状でも十分、宅建終了後の１ヶ月も
あればほぼ完璧に仕上がると思うのですが。
私も運よくＷゲットできたとして、不動産関係の仕事に転職するかは
考えていないんですけどね。せっかく勉強した知識で
とれそうなものは・・・と考えての管業なので。
私もtakkenkantanさんと同じ年に受ける事ができてよかったと
思っています。今年度のリーダーと言って、異論のある方はいないでしょう。
いや、私は勝手にリーダーだと思ってますけどね（笑）
さて・・・マンション管理士の過去問が終わったので、
どなたも興味がないと思いますがご報告させて頂きます。
ＴＡＣの過去問は７年分あったので、全部分けてみました。
もう笑って下さい（涙）
管業 マン管
１６年度 ３０（３７） １７（３０）
１７年度 ３２（３６） ◎３４（３４）
１８年度 ３２（３３） ２７（３７）
１９年度 ２８（３３） ２６（３６）
２０年度 ３０（３４） ２６（３７）
２１年度 ◎３４（３４） ２５（３４）
２２年度 ◎３６（３６） ２７（３７）
ご覧の通り、マン管にボッコボコにされました。
管業の過去問を３周してこれですから目も当てられません。
１７年度のマン管が奇跡の合格点でしたが、ここで今年の運を
使い果たした気がしてなんとも不吉です。
運と言えば、この度の震災で生き残った事で、すでに
使い果たしてしまったかもしれませんが。
はぁ～。
こんな事ばっかやって捕らぬ狸の皮算用にならないようにしないと。
まずは宅建宅建！！
(11年08月30日 ) ≫ 返信
takkenkantan さん (習熟率:直近学習なし)
doncha00さんへ
やはり正解率の高い
①国土利用計画法（事後届出が中心）
②農地法
③宅地造成法等規制法
④土地区画整理法
⑤5問免除問題
⑥地価公示または不動産鑑定で1問
が得点を考えれば優先順位は高いと思います。
⑤は最低3問以上（去年の合格者の大半は4点～5点だったらしいです）
その他の諸法令は業法が20問になったあおりを受け21年以降出題されてませんので、パスされてもいいかも（仮に出題されても、常識の範囲内でしょうから）
上記の後は
⑦区分所有法（1問）
⑧借地借家法（2問）…民法との混同を注意してください。
⑨税関係（2問）
全て過去問で対応できますが、特に④は深入りされない方がいいと思います。と同時に不動産登記法も過去問の範囲内でとどめれば（去年の正解率は10％台だったようです-合否に関係ないです）
何はともあれ、業法は最低でも18点は（満点目標）必要です。
（中には15点で合格されてる方もあるようですが、その方は他の分野が高得点の為ですが、それは稀でしょう。）
行政書士は憲法、商法、行政法、記述等々沢山あり、平成14年試験の合格率が19％くらいでそれ以降は6％前後の合格率になるように難化してるんじゃないですか？（というより、出題範囲を限定され、より深い部分の内容が問われるんじゃないですか？）
確かに宅建まで手が回らないでしょうが、二兎を追う者は一兎をも得ずにならぬよう、頑張ってください。ご健闘をお祈りします。
(11年08月30日 ) ≫ 返信
doncha00 さん (習熟率:直近学習なし)
はじめまして。
宅建の勉強を始めて１ヶ月弱の者です。
今回、試験を受けるにあたり、時間的に余裕がない為、業法 ＞ 利権関係 のみを学習しようと思っています。
今は業法をやっており、習熟率は１８％程度、初回正解率は６５％位です。
ちなみに自分が得点源と思っているの民法は行政書士の学習も平行で行っており、習熟率はそれぞれ９８％前後です。単純に宅建の民法とは違う為、比較は出来ないとおもいますが、宅建の民法まで手が回らないの現状です。。。
そこで皆様にご質問ですが、業法／利権関係 以外にもココだけは抑えておいたほうがよいというところがあれば教えて下さい。
宜しくお願いします。
(11年08月29日 ) ≫ 返信
takkenkantan さん (習熟率:直近学習なし)
okunisanさんへ
すごいですね！
貴方の向上心に対し、尊敬します。
私の場合は、それらの資格取得の必要性がないため、受験しないの
で内容はわかりませんが、世間で言うほど簡単じゃないんですね。
頑張って一発で合格するよう頑張ってください。
(11年08月29日 ) ≫ 返信
okunisan さん (習熟率:直近学習なし)
昨日書き忘れていた事を・・・。
管業の過去問をやっていて感じた事があります。
「過去問をやり続けていても本番で点数を取れる気がしない」
という事です。
宅建の過去問をやっていると
「この問題は前にも出てきた。これも。これも」
と感じる事が多いと思います。
過去１０年、１５年くらい遡って勉強されている方は特に
それを感じる事でしょう。
しかし管業はまだ歴史が浅いからなのか、似たような問題が
ほとんどありません。
建築基準法や設備関係の問題は毎回違う問題に感じますし、
範囲が膨大なため対策も大変です。
現在過去問は９割は理解したつもりですが（ただ答えを覚えただけかも）
それでも宅建のそれとは全く感覚が違います。
昨日、宅建の知識だけである程度勝負できるような事を
書きましたが、最初にやった感想はそういう印象を全く受けませんでした。
実際結果を出してみたら合格点を取れている年度があった、
というだけです。
自分の常識で取れる問題がどれだけ出てくれるか、という
あまり当てにしたくない「運の要素」が顔を出してきます。
それに不安を感じてのマンション管理士の過去問だったわけですが・・・
これは本当に難しいです。何を聞かれているのかすらわかりません。
しかも宅建、管業の過去問をほとんど理解した上でやってみた
感想がそれです。
ちょうど半分くらい終わったところですが、６割くらいしか
取れませんでした。
恐るべしマンション管理士・・・。
昨日に続き長々と書いてしまいましたが、まずは宅建ですね。
お互いしっかりと勉強しましょう。
そして合格しましょう。
(11年08月29日 ) ≫ 返信
okunisan さん (習熟率:直近学習なし)
皆さん勉強がんばっていらっしゃいますでしょうか。
さて、今日は宅建とはちょっと関係がない（かも？）しれない
書き込みをさせて頂きます。
同じ不動産関連の資格として、マンション管理士、
管理業務主任者のＷゲット、またはトリプルゲットを
目指している方もいらっしゃるのではないでしょうか。
私は管理業務主任者の資格も目指しておりまして、
８月初旬に管業の過去問をやってみたのですが、
宅建の問題と言い回しが異なるのでかなり難しい印象を受けました。
とくに設備関係が難しく、簿記の問題もあるので結果は散々。
世間では宅建よりも簡単なんて言われてますが、
そんな事ぜんぜんないじゃん・・・とガックシきました。
現在は３回まわしている状態なのですが、
今日は時間があったので全く勉強していない状態で臨んだ
１回目の結果を年度別で分けて採点してみました。
すると・・・
１８年度 ３２点
１９年度 ２８点
２０年度 ３０点
２１年度 ３４点
２２年度 ３６点
あれ？
なんと２１年度と２２年度はギリギリ合格点でした。
４択なので今回たまたまという事もあるでしょうが、
宅建の知識だけである程度勝負できるくらいの得点はできるようです。
とくに今年受験を考えている方は、宅建の知識を維持している
状態で望めるので、ダブルゲットは十分可能かと思います。
願書も９月３０日までですし、挑戦されてもよいのではと
思いました。宅建後１ヶ月半勉強できますしね。
今は管業試験のためにマンション管理士の過去問を
少しやっていましたが、これは別次元に難しいです（笑）
トリプル目指している方・・・尊敬します。
(11年08月28日 ) ≫ 返信
fuchan さん (習熟率:直近学習なし)
takkenkantanさんへ ryuutoさんへ
コメント有難うございます。
6月1日からこのサイトを始めて、平均すると1日400問やっていたのですが、昨日は模試に行く前にやったきりで、100問を初めて切りました。100問は維持したいと思っていたのですが・・・何故なのか分かりませんが、ひどく疲れていました。
今日それぞれのコメントを頂いて、平常心に戻り、やる気が出てきました。再び練習問題集をやり始めると、この問題もこの問題も昨日の模擬試験に出ていたと気付きました。そうすると、この問題集が違う風に見えてきて、やることが頼もしく思えてきました。
問題も、言葉では言い難いのですが、透明感が出てきて、この問題はこうゆう構造になっていますよ、と教えてくれるような気がしてきました。
何が言いたいのかと疑問に思われるでしょうが、再び挑戦の気持ちが出てきたところです。
これからも、ご教授よろしくお願いします。
(11年08月28日 ) ≫ 返信
ryuuto さん (習熟率:直近学習なし)
fuchanさんへ
ありがとうございます！
国土法を捨てる人がいるとは・・・・
自分も設問の頭に○×はペーパーでやるときは必ずやります。
その為先日のＴＡＣの問題集は復習した後使用せず一回使いきりとなってしまいましたが・・・（汗）
回答の行ったりきたりは確かにありますよね。
一番問題なのは解答欄を間違える事ですので
間違えづらい回答順がやはり一番な気がします。
ＬＥＣの模試って数回セットで受けれるやつですよね？
うーん。。。私も模試一回位うけとこうかなぁ。。
(11年08月28日 ) ≫ 返信
takkenkantan さん (習熟率:直近学習なし)
fuchanさんへ
お疲れ様でした。
課題や弱点がわかれば、大成功な模試と思いますよ。
より本試験に向け、闘志が湧いてきたんじゃないですか。
時間的にタイトな人が民法の一部を捨てるのはわかりますが、暗記
すれば必ず得点できる分野を捨てるようじゃ…逆にコツコツと勉強
してる者にとっては助かりますが（笑）
＞このサイトと同じレベルの問題だったように思いました。
との感想が言えるということは、それだけきちんと勉強されてる証
ですよ。（勉強していない人は必ず、「難しかった」と言いますか
ら…）今後の得点アップを期待し、お祈りいたします。
追伸
私も当然に、設問が正しいか誤っているか設問の頭に○×をしてます。自分サイドで、でき得るケアレスミスは防止しなければなりませんから。（参考にしていただき、嬉しく思います）
(11年08月28日 ) ≫ 返信
fuchan さん (習熟率:直近学習なし)
ryuutoさんへ
昨日、LECの全国宅建公開模試（基礎編第1回）を受けてきました。会場へは早めに着くように家を出ましたが、最近の駅の様変わりに道に迷い、会場へ着いたのは15分前でした。本試験ではこの失敗を避けなければ、と思いました。
時間は本試験と同じ、13:00~15:00でした。喧騒を避けるため、一番前の席に座りましたが、教室には年齢の様々な方が50人近くいたと思います。
今回は基礎編のためか初めて見るような特異な選択肢はありませんでしたが、このサイトと同じレベルの問題だったように思いました。
マークシートの記入は、よく宅建業法→法令上の制限→税その他→5点免除→権利関係がいいと聞きますが、行ったり来たりが煩雑でマークミスも起こしそうなので、問15(法令上の制限)から一気に問50まで行き、最後に問1(権利関係)に戻りました。
時間は1時間10分くらいで記入を終わり、印を付けた不安な所を優先的に解決し、見直しは設問を読み直すと時間が無くなると思い、回答の選択肢のみをおかしい所はないか、過去問と矛盾していないかチェックしましたら、5分前になっていました。
結果は47点でした。失った3点に課題が残りました。民法、建築基準法、所得税で間違えました。民法はケアレスミスでしたが、建築基準法は基本の幅員4m未満道路で中心線から水平距離2mの線が境界線で間違えました。基本部分の知識が曖昧で、各法令の基礎を復習します。
最後に講師の方が言っていましたが、国土利用法や建築基準法などを初めから捨てる受験生もいるとのことを聞き、驚きました。点を取られる畑は仕方が無いが、点をさらに追加できる畑は自ら耕さなければと、思いました。
takkenkantanさんに教えて貰った、設問が正しいのか誤っているか設問の頭に○×を付けて分かりやすくする、実践しています。快適です。
げんを担ぎ朝から散髪に行きましたが、宅建の女神は微笑んでくれませんでした。キィっと睨みつけ立ち去りました。模試が疲れること、実感しました。
(11年08月28日 ) ≫ 返信
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